Maison Mitoyenne 113m² - VILLARD


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Nouveauté

Maison 113 m² - 6 pièces - Villard 230 000


Description de l'offre Ref 1397


L'Agence Immobilière des Vallées vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 113m² avec jardin, sur la commune de VILLARD. Cette bâtisse a déjà bénéficié de nombreux travaux et est habitable : raccord tout à l'égout, toiture en tôles bon état général, électricité et tableau éléctrique au normes refait il y a 2 ans. Le charme de cette ancienne ferme est au rendez-vous ! Pièces spacieuses, cuisine séparée, salon avec cheminée, 4 chambres de belle taille (entre 12 et 18m²) dont une au rez-de-chaussée, salle de bain avec douche et wc. Ce bien dispose de nombreuses annexes, deux caves dont une voutée, un bucher et une grange avec des combles qu'il est possible d'aménager pour obtenir une surface supplémentaire de 70m². Jardin attenant de 300m² à usage privatif et places de stationnement vendues avec le bien. Cette maison présente un gros potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant rénover et mettre à son goût sa future habitation. La commune de Villard est un secteur où il fait bon vivre. Implantée au coeur de la Vallée Verte, elle dispose d'une boulangerie, un fleuriste, un institut de beauté, un cinéma, de nombreux producteurs locaux et vente direct à la ferme, d'une école primaire et d'une aire de jeux pour enfants. De nombreux commerces de proximité et professionnels de santé se situent à moins de 5KM. Le ramassage scolaire pour le second cycle de primaire et collège se situe à 700m soit 10 minutes à pied, ainsi que la ligne de Bus Lisha 112 qui dessert Bellevaux-Annemasse. La commune se situe à 30 Km de Genève, 30 min d'Annemasse et 35 min de Thonon-les-Bains, le Léman Express (CEVA) pour Genève se trouve à 16 km, au niveau de la Gare de Bons en Chablais. Station de skis des Habères, Hirmentaz et Les Brasses situées à 10Km. Prix : 230 000 euros honoraires charge vendeur inclus - SARL AGENCE IMMOBILIERE DES VALLEES, 4 Rue de la Menoge 74420 Boëge. Carte professionelle n° CPI 7401 2016 000 016 343 délivrée par le CCI Haute-Savoie le 06/12/2019. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier - DPE Vierge - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74420


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 611 m²


Surface loi Carrez (m²) 113 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


copropriété NON


Prix de vente 230 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 531 €


Taxe d'habitation 625 €


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